家を高く売るコツ◆ベランダ
家を高く売る為には、不動産会社による買取ではなく
仲介によって売却することがベストです。
買取よりも取引に時間がかかるという一面はありますが、
その分相場よりも高い価格での売却を期待することができます。
そんな仲介での不動産売却にあたって何よりも重要となるのが
第一印象を良くすることです。
どれだけ立地などの条件が良くても、内覧で
一目見た時の印象が悪ければ買ってもらえない
というケースも少なくありません。
内覧時の印象を左右するポイントは様々ですが、
中でも必ずお手入れをしておきたい場所のひとつが、
ベランダです。
ベランダは非常に生活感が出やすい場所で、意識して
お手入れをしておかなければ、内覧者の印象を
悪くしてしまう恐れがあります。
洗濯物やゴミをしっかりと片づけておくと共に
いつ内覧が入っても良いように床面も綺麗に
しておきましょう。
但し、いかに第一印象が重要といっても
リフォームを行うかどうかは慎重に検討する
必要があります。
当然ながら、リフォームで一新された状態であれば
かなりの好印象を与えることができますが、
リフォームにかけた費用が売却価格のアップに
見合うとは限りません。
仲介を依頼した不動産業者と十分に相談をして、
リフォームをするか否かを決めるのが良いでしょう。
また、せっかくベランダを綺麗にしても、
暗い時間帯ではその魅力を最大限に伝えることは
できないので、可能であれば明るい時間帯に
内覧に来てもらうことも大切なポイントです。
相場よりも家を高く売る為に、第一印象のアップに努めましょう。